Vay Mua Nhà Tại Techcombank

Mảng cho vay bất động sản của Techcombank chiếm khoảng 40% trên tổng danh mục, bao gồm cho vay các nhà phát triển bất động sản, cho vay doanh nghiệp xây dựng, sản xuất cung cấp vật liệu xây dựng, cho vay mua nhà.

Lựa chọn ngân hàng uy tín, lãi suất ưu đãi

Việc chọn một ngân hàng uy tín để vay mua nhà trả góp là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người vay. Dưới đây là những tiêu chí bạn nên cân nhắc thêm:

Techcombank là một trong những ngân hàng cung cấp các gói vay mua nhà tốt nhất trên thị trường.

Hiện nay, các kỳ hạn vay phổ biến (tối đa) mà ngân hàng đang áp dụng là 15 năm, 20 năm và 35 năm. Mỗi kỳ hạn sẽ có những đặc điểm riêng như sau:

Do vậy, bạn cần cân nhắc các yếu tố sau để lựa chọn kỳ hạn phù hợp:

Tính toán cụ thể số tiền phải thanh toán hàng tháng

Nhà là tài sản có giá trị cao nên các khoản vay mua nhà trả góp thường đi kèm với áp lực về tài chính. Bởi vậy, bạn nên đánh giá thu nhập, chi tiêu và các khoản nợ hiện tại (ngoài khoản vay mua nhà) để đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay hàng tháng mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Hiện nay, vay mua nhà trả góp tại ngân hàng được tính lãi theo 2 hình thức phổ biến là niên kim và dư nợ giảm dần.

Với cách trả nợ niêm kim, người vay có thể dễ dàng tính toán được số tiền gốc và lãi cần trả hàng tháng. Tuy nhiên, việc trả nợ theo dư nợ giảm dần sẽ giúp bạn dần giảm tải áp lực tài chính qua mỗi tháng.

Bạn nên tính toán chi tiết số tiền phải trả góp mỗi tháng, từ đó lựa chọn hạn mức và kỳ hạn vay phù hợp.

Tại Techcombank, chúng tôi mang đến khách hàng đa dạng giải pháp Vay mua nhà trả góp linh hoạt với thủ tục đơn giản và chính sách hấp dẫn:

Techcombank là đối tác chiến lược của nhiều nhà phát triển dự án bất động sản uy tín như: Masterise Homes, Vinhomes, Sun Group, Ecopark, Vinaconex, Eurowindow... mang đến nhiều chính sách trả góp mua nhà hấp dẫn, gia tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho rất nhiều đối tượng khách hàng.

Vay mua nhà trả góp là một quyết định tài chính lớn, đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này. Hãy chuẩn bị thật kỹ trước khi quyết định vay để đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra suôn sẻ và bạn sớm có được căn nhà như ý.

Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:

Cách tính lãi vay mua chung cư

Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng cách tính lãi vay mua chung cư theo dư nợ giảm dần hoặc niêm kim. Trong đó, mức lãi suất vay được tính theo: Cố định, thả nổi hoặc hỗn hợp.

Với phương thức tính lãi này, số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Do đó, khi số dư nợ giảm dần thì số tiền lãi phải trả cũng giảm theo.

Số tiền phải trả hàng tháng = Nợ gốc chia đều theo tháng + Tiền lãi tính trên dư nợ còn lại

Ví dụ: Bạn vay mua chung cư 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm), lãi suất 8.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:

Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.

Với các tính lãi này, bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính do số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định trong suốt thời gian vay. Trong các tháng đầu, dư nợ gốc lớn nên số tiền lãi mà bạn cần trả sẽ cao. Tuy nhiên, trong những tháng tiếp theo, dư nợ gốc giảm nên tiền lãi cần thanh toán cũng giảm theo.

Ví dụ: Bạn vay thế chấp 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm) với mức lãi suất 8%/năm. Theo công cụ tính lãi trả nợ niên kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 12,000,000 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 1,440,000,000 VND.

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định và chính sách riêng về cách tính lãi vay mua chung cư.

Tìm hiểu kỹ về hình thức vay mua nhà trả góp

Hiện nay, có hai hình thức vay mua nhà trả góp phổ biến tại các ngân hàng là vay tín chấp và vay thế chấp. Mỗi hình thức sẽ có những yêu cầu riêng về điều kiện, thủ tục, lãi suất và hạn mức vay.

Để lựa chọn được hình thức phù hợp nhất, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và hồ sơ tín dụng của bản thân.

Lưu ý/kinh nghiệm khi vay mua chung cư tại ngân hàng

Thấu hiểu mong muốn của khách hàng, Techcombank mang đến giải pháp Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư thuộc gói Vay mua nhà, giúp bạn nhanh chóng sở hữu căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp tại các dự án của chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Masterise Homes, Ecopark… Giải pháp này mang những đặc điểm nổi bật như:

Trên đây là những thông tin chi tiết về hình thức vay mua nhà chung cư. Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn cá nhân mà bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm để hiểu hơn về điều kiện, lãi suất và các thông tin cơ bản về quy trình vay.

Thẩm định, phê duyệt và nhận thông báo kết quả phê duyệt

Sở hữu một căn nhà mơ ước là mục tiêu của nhiều người. Vay mua nhà trả góp chính là cầu nối giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ ấy. Nhưng để quá trình vay vốn diễn ra suôn sẻ, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà trả góp trong bài viết dưới đây.

Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank.

Quy trình vay mua chung cư tại ngân hàng

Lưu ý: Thông tin hồ sơ và quy trình nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm.

Điều kiện vay ngân hàng mua chung cư

Những điều kiện cơ bản bao gồm:

Trên thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về điều kiện vay mua chung cư. Do đó, bạn hãy liên hệ trực tiếp đến ngân hàng cho vay đang quan tâm để nhận được tư vấn chi tiết, chính xác hơn.

Bạn nên liên hệ với nhân viên tư vấn của từng ngân hàng để hiểu rõ hơn về điều kiện cho vay chung cư.

Mức lãi suất vay mua chung cư dao động từ 5.5 - 13%/năm (*), phụ thuộc vào những yếu tố như:

(*) Lưu ý: Thông tin được cập nhật vào ngày 26/11/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo, lãi suất thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách từng thời kỳ của mỗi ngân hàng.